2 rue des Jardins, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Jardins, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Mitterrand à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 rue des Jardins par rapport à la voie
Sur rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 rue des Jardins se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Jardins par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Jardins se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 15.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Jardins à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Jardins est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
