18 rue des Trappes, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Trappes, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 23.82 % à celui du n°3 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 rue des Trappes, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 155 mètres
Ventes au 18 rue des Trappes
Les 2 ventes au 18 rue des Trappes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Trappes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Trappes dans son marché local
Prix du 18 rue des Trappes par rapport à la voie
Sur rue des Trappes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 18 rue des Trappes se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Trappes par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Trappes se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Romagnat et -19.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 18 rue des Trappes à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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