3 rue des Trappes, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Trappes, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 49.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue des Trappes, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Trappes
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Trappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Trappes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Trappes dans son marché local
Prix du 3 rue des Trappes par rapport à la voie
Sur rue des Trappes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 3 rue des Trappes se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Trappes par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Trappes se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 3 rue des Trappes à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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