7 rue du Livradois, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Livradois, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Livradois, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bezance.
1 niveau - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Livradois
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Livradois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Livradois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Livradois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Livradois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Livradois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Livradois dans son marché local
Prix du 7 rue du Livradois par rapport à la voie
Sur rue du Livradois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 7 rue du Livradois se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Livradois par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Livradois se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 6.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Livradois à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Livradois est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
