2 a rue du Stade, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 28.3 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a rue du Stade, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bezance.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouses à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 183 mètres
Ventes au 2 a rue du Stade
Une vente a été recensée au 2 a rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 a rue du Stade par rapport à la voie
Sur rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 a rue du Stade se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue du Stade par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a rue du Stade se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 35.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 2 a rue du Stade à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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