2 rue Jeanne d'Arc, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jeanne d'Arc, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montant à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jeanne d'Arc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 rue Jeanne d'Arc se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jeanne d'Arc par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Jeanne d'Arc se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 29.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jeanne d'Arc à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jeanne d'Arc est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
