13 rue Pré Barret, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Pré Barret, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 rue Pré Barret, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat La Gazelle à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 266 mètres
Ventes au 13 rue Pré Barret
Les 2 ventes au 13 rue Pré Barret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Pré Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Pré Barret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Pré Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Pré Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Pré Barret dans son marché local
Prix du 13 rue Pré Barret par rapport à la voie
Sur rue Pré Barret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 13 rue Pré Barret se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Pré Barret par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Pré Barret se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 40.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
