2 rue Pré Barret, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pré Barret, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Pré Barret, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat La Gazelle à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pré Barret
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pré Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pré Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pré Barret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pré Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pré Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pré Barret dans son marché local
Prix du 2 rue Pré Barret par rapport à la voie
Sur rue Pré Barret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 rue Pré Barret se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pré Barret par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Pré Barret se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 10.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 2 rue Pré Barret à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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