28 bis rue Vercingétorix, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°37 et de n°41 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis rue Vercingétorix, 63540 Romagnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis rue Vercingétorix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 28 bis rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 28 bis rue Vercingétorix se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis rue Vercingétorix par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis rue Vercingétorix se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 10.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis rue Vercingétorix à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 28 bis rue Vercingétorix est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
