8 allée du Parc, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², identique à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée du Parc, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charade à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée du Parc dans son marché local
Prix du 8 allée du Parc par rapport à la voie
Sur allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 8 allée du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée du Parc par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée du Parc se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Royat et 31.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée du Parc à Royat
Le loyer moyen estimé au 8 allée du Parc est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
