31 avenue de la Vallée, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 24.1 % à celui du n°33 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 avenue de la Vallée, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Ventes au 31 avenue de la Vallée
Une vente a été recensée au 31 avenue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de la Vallée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 31 avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 31 avenue de la Vallée se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de la Vallée par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 avenue de la Vallée se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Royat et 6.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 31 avenue de la Vallée à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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