31 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 443 €

de 1 486 € à 3 127 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 avenue de la Vallée, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°33 bis et de 16.5 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1835,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 31 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barreiras à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres

Ventes au 31 avenue de la Vallée

Une vente a été recensée au 31 avenue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mars 2021

193 700 €(3 175 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•61 m²

31 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 bis avenue de la Vallée(2 104€)

37 avenue de la Vallée(2 097€)

38 bis avenue de la Vallée(2 048€)

2 rue de la Grotte(2 232€)

4 bis avenue du Paradis(2 376€)

1 rue du Château(2 152€)

3 bis avenue du Paradis(2 689€)

Prix du 31 avenue de la Vallée dans son marché local

Prix du 31 avenue de la Vallée par rapport à la voie

Sur avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 31 avenue de la Vallée se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 avenue de la Vallée par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 avenue de la Vallée se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Royat et 29.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.