38 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 988 €

de 1 598 € à 2 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 avenue de la Vallée, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 1 988 €/m²0 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 38 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barreiras à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 291 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 38 avenue de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 avenue de la Vallée(1 988€)

33 bis avenue de la Vallée(1 989€)

35 avenue de la Vallée(1 987€)

36 bis avenue de la Vallée(2 297€)

37 avenue de la Vallée(1 985€)

2 avenue du Paradis(1 984€)

4 avenue du Paradis(2 251€)

10 rue du Lavoir(1 983€)

Prix du 38 avenue de la Vallée dans son marché local

Prix du 38 avenue de la Vallée par rapport à la voie

Sur avenue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 38 avenue de la Vallée se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 avenue de la Vallée par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue de la Vallée se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Royat et 9.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.