18 avenue du Paradis, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 18 avenue du Paradis, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue du Paradis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue du Paradis dans son marché local
Prix du 18 avenue du Paradis par rapport à la voie
Sur avenue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 18 avenue du Paradis se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue du Paradis par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue du Paradis se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Royat et 63.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
