4 bis avenue du Paradis, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis avenue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 bis avenue du Paradis, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis avenue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis avenue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis avenue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis avenue du Paradis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis avenue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis avenue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis avenue du Paradis dans son marché local
Prix du 4 bis avenue du Paradis par rapport à la voie
Sur avenue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 4 bis avenue du Paradis se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis avenue du Paradis par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis avenue du Paradis se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Royat et 20.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
