13 avenue Jean Heitz, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Jean Heitz, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 avenue Jean Heitz, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue Jean Heitz
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue Jean Heitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Jean Heitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Jean Heitz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Jean Heitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Jean Heitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Jean Heitz dans son marché local
Prix du 13 avenue Jean Heitz par rapport à la voie
Sur avenue Jean Heitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 13 avenue Jean Heitz se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Jean Heitz par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 avenue Jean Heitz se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Royat et 28.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 13 avenue Jean Heitz à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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