13 avenue Pasteur, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°11 b mais inférieur de 5.71 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 13 avenue Pasteur, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat Pépinière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 13 avenue Pasteur se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Pasteur par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 avenue Pasteur se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Royat et 35.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
