28 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 boulevard de Montchalamet, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 605 mètres
Ventes au 28 boulevard de Montchalamet
Une vente a été recensée au 28 boulevard de Montchalamet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 boulevard de Montchalamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 boulevard de Montchalamet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 boulevard de Montchalamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 boulevard de Montchalamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 boulevard de Montchalamet dans son marché local
Prix du 28 boulevard de Montchalamet par rapport à la voie
Sur boulevard de Montchalamet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 28 boulevard de Montchalamet se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 boulevard de Montchalamet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 boulevard de Montchalamet se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Royat et 37.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 28 boulevard de Montchalamet à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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