33 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 boulevard de Montchalamet, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrieu à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 33 boulevard de Montchalamet
Aucune vente n'a été recensée au 33 boulevard de Montchalamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 boulevard de Montchalamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 boulevard de Montchalamet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 boulevard de Montchalamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 boulevard de Montchalamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 boulevard de Montchalamet dans son marché local
Prix du 33 boulevard de Montchalamet par rapport à la voie
Sur boulevard de Montchalamet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 33 boulevard de Montchalamet se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 boulevard de Montchalamet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 boulevard de Montchalamet se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Royat et 51.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 33 boulevard de Montchalamet à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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