38 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 boulevard de Montchalamet, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°33 a et du 6.41 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 38 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 661 mètres
Ventes au 38 boulevard de Montchalamet
Une vente a été recensée au 38 boulevard de Montchalamet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 boulevard de Montchalamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 boulevard de Montchalamet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 boulevard de Montchalamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 boulevard de Montchalamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 boulevard de Montchalamet dans son marché local
Prix du 38 boulevard de Montchalamet par rapport à la voie
Sur boulevard de Montchalamet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 38 boulevard de Montchalamet se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 boulevard de Montchalamet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 boulevard de Montchalamet se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Royat et 82.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
