44 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 731 €

de 3 273 € à 4 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 44 boulevard de Montchalamet, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Stella à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renoux à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 799 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 716 mètres

Absence de ventes récentes au 44 boulevard de Montchalamet

Aucune vente n'a été recensée au 44 boulevard de Montchalamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 boulevard de Montchalamet(3 726€)

37 boulevard de Montchalamet(3 733€)

46 boulevard de Montchalamet(3 721€)

39 boulevard de Montchalamet(3 718€)

48 boulevard de Montchalamet(3 733€)

35 boulevard de Montchalamet(3 728€)

40 boulevard de Montchalamet(3 723€)

33 boulevard de Montchalamet(3 734€)

Prix du 44 boulevard de Montchalamet dans son marché local

Prix du 44 boulevard de Montchalamet par rapport à la voie

Sur boulevard de Montchalamet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 44 boulevard de Montchalamet se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 boulevard de Montchalamet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 boulevard de Montchalamet se situe 37.07 % au-dessus de la moyenne de Royat et 97.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.