4 bis boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis boulevard de Montchalamet, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 4 bis boulevard de Montchalamet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Ventes au 4 bis boulevard de Montchalamet
Les 2 ventes au 4 bis boulevard de Montchalamet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis boulevard de Montchalamet dans son marché local
Prix du 4 bis boulevard de Montchalamet par rapport à la voie
Sur boulevard de Montchalamet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 4 bis boulevard de Montchalamet se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis boulevard de Montchalamet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis boulevard de Montchalamet se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Royat et 31.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
