40 boulevard du Docteur Rocher, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 boulevard du Docteur Rocher, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.65 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 40 boulevard du Docteur Rocher, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 40 boulevard du Docteur Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 40 boulevard du Docteur Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 boulevard du Docteur Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 boulevard du Docteur Rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 boulevard du Docteur Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 boulevard du Docteur Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 boulevard du Docteur Rocher dans son marché local
Prix du 40 boulevard du Docteur Rocher par rapport à la voie
Sur boulevard du Docteur Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 40 boulevard du Docteur Rocher se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 boulevard du Docteur Rocher par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 boulevard du Docteur Rocher se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Royat et 79.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
