42 boulevard du Docteur Rocher, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 boulevard du Docteur Rocher, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°40 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 42 boulevard du Docteur Rocher, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 42 boulevard du Docteur Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 42 boulevard du Docteur Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 boulevard du Docteur Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 boulevard du Docteur Rocher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 boulevard du Docteur Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 boulevard du Docteur Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 boulevard du Docteur Rocher dans son marché local
Prix du 42 boulevard du Docteur Rocher par rapport à la voie
Sur boulevard du Docteur Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 42 boulevard du Docteur Rocher se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 boulevard du Docteur Rocher par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 boulevard du Docteur Rocher se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Royat et 80.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
