4 chemin des Pradeaux, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 433 €

de 1 971 € à 3 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 chemin des Pradeaux, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 4 chemin des Pradeaux, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0605 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 147 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 4 chemin des Pradeaux

Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 chemin des Pradeaux(2 437€)

3 chemin des Pradeaux(2 431€)

7 chemin des Pradeaux(2 437€)

1 chemin des Pradeaux(2 347€)

9 chemin des Pradeaux(2 350€)

11 chemin des Pradeaux(2 348€)

8 chemin des Pradeaux(2 355€)

11 a avenue Pasteur(2 458€)

Prix du 4 chemin des Pradeaux dans son marché local

Prix du 4 chemin des Pradeaux par rapport à la voie

Sur chemin des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 4 chemin des Pradeaux se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 chemin des Pradeaux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 chemin des Pradeaux se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Royat et 29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.