4 chemin des Pradeaux, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin des Pradeaux, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 chemin des Pradeaux, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin des Pradeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin des Pradeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin des Pradeaux dans son marché local
Prix du 4 chemin des Pradeaux par rapport à la voie
Sur chemin des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 4 chemin des Pradeaux se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin des Pradeaux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 chemin des Pradeaux se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Royat et 36.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
