12 chemin du Mont-Dore, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 chemin du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 24.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 chemin du Mont-Dore, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oclède à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 12 chemin du Mont-Dore
Aucune vente n'a été recensée au 12 chemin du Mont-Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 chemin du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 chemin du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 chemin du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 12 chemin du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur chemin du Mont-Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 12 chemin du Mont-Dore se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 chemin du Mont-Dore par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 chemin du Mont-Dore se situe 64.71 % au-dessus de la moyenne de Royat et 90.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 300 € au 12 chemin du Mont-Dore à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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