6 bis impasse de Beaumont, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis impasse de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis impasse de Beaumont, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis impasse de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis impasse de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis impasse de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis impasse de Beaumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis impasse de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis impasse de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis impasse de Beaumont dans son marché local
Prix du 6 bis impasse de Beaumont par rapport à la voie
Sur impasse de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 6 bis impasse de Beaumont se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis impasse de Beaumont par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis impasse de Beaumont se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Royat et 55.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis impasse de Beaumont à Royat
Le loyer moyen estimé au 6 bis impasse de Beaumont est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
