2 impasse de la Châtaigneraie, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse de la Châtaigneraie, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la Châtaigneraie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 2 impasse de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur impasse de la Châtaigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 impasse de la Châtaigneraie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la Châtaigneraie par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de la Châtaigneraie se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Royat et 6.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 2 impasse de la Châtaigneraie à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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