4 impasse de la Mairie, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 impasse de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 impasse de la Mairie, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse de la Mairie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse de la Mairie dans son marché local
Prix du 4 impasse de la Mairie par rapport à la voie
Sur impasse de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 4 impasse de la Mairie se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse de la Mairie par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse de la Mairie se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Royat et 17.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 4 impasse de la Mairie à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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