2 impasse des Clos des Rochettes, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Clos des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse des Clos des Rochettes, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 213 mètres
Ventes au 2 impasse des Clos des Rochettes
Une vente a été recensée au 2 impasse des Clos des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Clos des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Clos des Rochettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Clos des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Clos des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Clos des Rochettes dans son marché local
Prix du 2 impasse des Clos des Rochettes par rapport à la voie
Sur impasse des Clos des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 impasse des Clos des Rochettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Clos des Rochettes par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Clos des Rochettes se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Royat et 2.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 2 impasse des Clos des Rochettes à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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