17 impasse du Château D' Eau, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 impasse du Château D' Eau, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 impasse du Château D' Eau, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Ventes au 17 impasse du Château D' Eau
Une vente a été recensée au 17 impasse du Château D' Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 impasse du Château D' Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 impasse du Château D' Eau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 impasse du Château D' Eau dans son marché local
Prix du 17 impasse du Château D' Eau par rapport à la voie
Sur impasse du Château D' Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 17 impasse du Château D' Eau se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 impasse du Château D' Eau par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 impasse du Château D' Eau se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Royat et -8.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 17 impasse du Château D' Eau à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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