2 place Joseph Claussat, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Joseph Claussat, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Joseph Claussat
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Joseph Claussat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 2 place Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur place Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 place Joseph Claussat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Joseph Claussat par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Joseph Claussat se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Royat et 15.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Joseph Claussat à Royat
Le loyer moyen estimé au 2 place Joseph Claussat est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
