2 rue de l'Arcade, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue de l'Arcade, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Arcade, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur rue de l'Arcade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 rue de l'Arcade se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Arcade par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de l'Arcade se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Royat et -13.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 2 rue de l'Arcade à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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