2 rue de la Chapelle, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de la Chapelle, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 342 mètres
Ventes au 2 rue de la Chapelle
Une vente a été recensée au 2 rue de la Chapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Chapelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur rue de la Chapelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 rue de la Chapelle se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Chapelle par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Chapelle se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Royat et 38.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 2 rue de la Chapelle à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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