2 rue de la Grande Porte, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Grande Porte, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Grande Porte, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Grande Porte
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Grande Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Grande Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Grande Porte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Grande Porte dans son marché local
Prix du 2 rue de la Grande Porte par rapport à la voie
Sur rue de la Grande Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 rue de la Grande Porte se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Grande Porte par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Grande Porte se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Royat et 25.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Grande Porte à Royat
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Grande Porte est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
