2 rue de la Pauze, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Pauze, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 rue de la Pauze, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Pauze
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Pauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Pauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Pauze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Pauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Pauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Pauze dans son marché local
Prix du 2 rue de la Pauze par rapport à la voie
Sur rue de la Pauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 rue de la Pauze se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Pauze par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Pauze se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Royat et 51.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
