71 rue de la Pauze, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 rue de la Pauze, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 rue de la Pauze, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 71 rue de la Pauze
Aucune vente n'a été recensée au 71 rue de la Pauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 rue de la Pauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 rue de la Pauze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 rue de la Pauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 rue de la Pauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 rue de la Pauze dans son marché local
Prix du 71 rue de la Pauze par rapport à la voie
Sur rue de la Pauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 71 rue de la Pauze se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 rue de la Pauze par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 rue de la Pauze se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Royat et 61.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 rue de la Pauze à Royat
Le loyer moyen estimé au 71 rue de la Pauze est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
