25 rue de la Pépinière, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 rue de la Pépinière, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de la Pépinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 25 rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 25 rue de la Pépinière se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de la Pépinière par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue de la Pépinière se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Royat et 46.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
