11 rue de Lavot, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Lavot, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et du 6.5 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 rue de Lavot, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Lavot
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Lavot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Lavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Lavot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Lavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Lavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Lavot dans son marché local
Prix du 11 rue de Lavot par rapport à la voie
Sur rue de Lavot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 11 rue de Lavot se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Lavot par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue de Lavot se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Royat et 74.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
