5 rue de Lavot, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Lavot, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 5 rue de Lavot, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0004 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Lavot
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Lavot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Lavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Lavot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Lavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Lavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Lavot dans son marché local
Prix du 5 rue de Lavot par rapport à la voie
Sur rue de Lavot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 5 rue de Lavot se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Lavot par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de Lavot se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Royat et 74.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
