2 rue des Améthystes, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Améthystes, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des Améthystes, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Améthystes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Améthystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Améthystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Améthystes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Améthystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Améthystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Améthystes dans son marché local
Prix du 2 rue des Améthystes par rapport à la voie
Sur rue des Améthystes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 rue des Améthystes se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Améthystes par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Améthystes se situe 41.63 % au-dessus de la moyenne de Royat et 63.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 2 rue des Améthystes à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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