13 rue des Maronniers, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Maronniers, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°10 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des Maronniers, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des Maronniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des Maronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Maronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Maronniers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Maronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Maronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Maronniers dans son marché local
Prix du 13 rue des Maronniers par rapport à la voie
Sur rue des Maronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 13 rue des Maronniers se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Maronniers par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Maronniers se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Royat et 5.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des Maronniers à Royat
Le loyer moyen estimé au 13 rue des Maronniers est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
