20 rue des Maronniers, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue des Maronniers, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue des Maronniers, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue des Maronniers
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue des Maronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue des Maronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue des Maronniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue des Maronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue des Maronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue des Maronniers dans son marché local
Prix du 20 rue des Maronniers par rapport à la voie
Sur rue des Maronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 20 rue des Maronniers se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue des Maronniers par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue des Maronniers se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Royat et 7.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue des Maronniers à Royat
Le loyer moyen estimé au 20 rue des Maronniers est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
