12 rue des Montagnards, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 437 €

de 2 497 € à 4 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue des Montagnards, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°14 et de 0.32 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 12 rue des Montagnards, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnards à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 1447 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 1367 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue des Montagnards

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue des Montagnards dans son marché local

Prix du 12 rue des Montagnards par rapport à la voie

Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 12 rue des Montagnards se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue des Montagnards par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des Montagnards se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Royat et 82.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.