2 rue des Montagnards, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 341 €

de 2 680 € à 4 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue des Montagnards, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°6 et de 4.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 rue des Montagnards, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnards à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 1544 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 1466 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Montagnards

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue des Montagnards(3 475€)

8 rue des Montagnards(3 485€)

8 bis rue des Montagnards(3 448€)

12 rue des Montagnards(3 437€)

14 rue des Montagnards(3 520€)

16 rue des Montagnards(3 529€)

18 rue des Montagnards(3 788€)

20 rue des Montagnards(3 500€)

Prix du 2 rue des Montagnards dans son marché local

Prix du 2 rue des Montagnards par rapport à la voie

Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 rue des Montagnards se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Montagnards par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Montagnards se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Royat et 77.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.