23 rue des Montagnards, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Montagnards, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 rue des Montagnards, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1389 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1308 mètres
Ventes au 23 rue des Montagnards
Les 2 ventes au 23 rue des Montagnards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 23 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 23 rue des Montagnards se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Montagnards par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue des Montagnards se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Royat et 77.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue des Montagnards
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Fabrik Immo
Royat 63130
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