26 rue des Montagnards, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°26 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 26 rue des Montagnards, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1236 mètres
Ventes au 26 rue des Montagnards
Une vente a été recensée au 26 rue des Montagnards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Montagnards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 26 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 26 rue des Montagnards se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des Montagnards par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue des Montagnards se situe 28.64 % au-dessus de la moyenne de Royat et 84.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
