31 rue des Montagnards, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°28 et du 4.05 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 rue des Montagnards, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Montagnards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 31 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 31 rue des Montagnards se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Montagnards par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue des Montagnards se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Royat et 71.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
