2 rue du Monteix, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Monteix, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Monteix, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Monteix
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Monteix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Monteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Monteix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Monteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Monteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Monteix dans son marché local
Prix du 2 rue du Monteix par rapport à la voie
Sur rue du Monteix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 rue du Monteix se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Monteix par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Monteix se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Royat et 1.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 2 rue du Monteix à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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