2 bis rue du Monteix, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du Monteix, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis rue du Monteix, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 364 mètres
Ventes au 2 bis rue du Monteix
Une vente a été recensée au 2 bis rue du Monteix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Monteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du Monteix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Monteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Monteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du Monteix dans son marché local
Prix du 2 bis rue du Monteix par rapport à la voie
Sur rue du Monteix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 bis rue du Monteix se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du Monteix par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue du Monteix se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Royat et 5.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 2 bis rue du Monteix à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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