2 bis rue du Monteix, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du Monteix, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 bis rue du Monteix, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 364 mètres
Ventes au 2 bis rue du Monteix
Une vente a été recensée au 2 bis rue du Monteix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Monteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du Monteix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Monteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Monteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du Monteix dans son marché local
Prix du 2 bis rue du Monteix par rapport à la voie
Sur rue du Monteix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 bis rue du Monteix se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du Monteix par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue du Monteix se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Royat et 30.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
