1 bis rue du Monteix, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue du Monteix, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2014,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis rue du Monteix, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue du Monteix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue du Monteix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue du Monteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue du Monteix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue du Monteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue du Monteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue du Monteix dans son marché local
Prix du 1 bis rue du Monteix par rapport à la voie
Sur rue du Monteix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 1 bis rue du Monteix se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue du Monteix par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis rue du Monteix se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Royat et 24.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 1 bis rue du Monteix à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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